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装修合同要慎签

文字:[大][中][小] 2010-3-23    浏览次数:1765    
如今,为了吸引顾客,有些装饰装修公司在招牌上明码标价不同面积不同档次的“优惠”装修价格,这些极具诱惑力的价格往往让初次经历装修的消费者怦然心动。然而,在合同的执行过程中,装修公司会理所当然地出现很多增项,本来谈好的内容,合同中没有注明,而消费者签订合同时没有仔细核实的地方,增项都适时出现了。如此这般,签订合同时报价并不高的一项工程在竣工时费用已经大大超出了原先的报价。
  一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。其中,施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
  很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。如果设计师和消费者在理解上会有一些差距,另外项目图纸没有明确规定,很容易造成在具体尺寸上的差距。因此,专家建议在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后出现不必要的麻烦。
  家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般比较完整。事实上,通常做工程结算的时候,结算金额与消费者的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。如在装饰公司和消费者签订家装合同时,报价里标注的常常是水电改造的项目单价,而工程总费用里不包含水电改造的费用,工程结算是所有工程项目的结算,出现差距是必然的了。因此,消费者尽量要求家装公司在工程报价里明确一个水电改造的参考报价。
  许多家庭装修的投诉都是由模糊不清或者不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。所以建议消费者签合同时不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。另外,一些模棱两可的条款也要尽可能明确,避免双方因理解不同而产生不必要的纠纷。
  ■记者提醒
  一般来说,装修公司的增项常见方式有:在签订合同前,不报水、电路改造的单价或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,让消费者遭到不应有的损失。

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